Taux hypothécaires Banque BMO
Produits hypothécaires Banque BMO accessibles avec Xperto
Avec l’aide de Xperto, explorez les options suivantes :
Achat d’une propriété - Immeuble locatif
Renouvellement hypothécaire
Refinancement (libérer de l'équité)
Prêt pour travailleur autonome
MargExpress (marge + hypothèque)
Assurance prêt hypothécaire (vie, invalidité, etc.)
Des solutions à tout
Pourquoi passer par Xperto plutôt que directement par la Banque BMO ?
Simple - Rapide - Efficace
Étapes pour une préapprobation hypothécaire avec la BMO
Première Étape
Analyse de votre situation par Xperto.
Deuxième Étape
Préparation du dossier et transmission à BMO.
Troisième Étape
Blocage du taux jusqu’à 130 jours.
Quatrième Étape
Accès à votre capacité d’emprunt (utile pour faire une offre d’achat).
Nos Avantages
Pourquoi passer par Xperto plutôt que directement par BMO ?
Aucune pression
Service Gratuit
Un pour Tous
Gain de temps
Exemples de taux hypothécaires BMO (2025)
| Terme | Taux affiché BMO | Taux négocié avec Xperto |
|---|---|---|
| Taux fixe 5 ans | 5.39 % | jusqu’à 4.99 % |
| Taux variable 5 ans | 6.25 % | jusqu’à 5.85 % |
| Taux fixe 3 ans | 5.29 % | jusqu’à 5.05 % |
*Les taux peuvent varier selon votre dossier. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.
Chacun son avantage
Taux fixe ou taux variable
Que choisir avec la Banque BMO?
Nos courtiers vous guident selon vos priorités.
Taux fixe
Taux variable
Nous vous guidons à chaque étape
Documents requis pour amorcer une demande
Tous ces papiers peuvent faire peur… mais pas avec nous.
Avec Xperto, chaque étape est expliquée, simplifiée, et surtout, prise en charge avec vous.
Pièce d’identité
Preuve de revenu (talon de paie ou déclarations fiscales)
Relevés bancaires / mise de fonds
Mise de fonds (relevés bancaires)
Bilan de dettes (si applicable)
Baux (si immeuble à revenus)
Ce que disent nos clients
Professional, devoted and always here for you, this is in breef my experience with Xperto Mr.Antoine feghali and Mme Bahaa Bou Aboud, keep up the good work guys!
Superbe collaboration avec Domenico. Mon dossier n’était pas le plus simple mais Domenico a su trouver une solution! Ma famille et moi, on te remercie encore de nous avoir permis d’acquérir notre duplex ! 100% à recommender !
Je tiens à exprimer ma grande satisfaction envers notre Courtier hypothécaire Antoine Geha. Il nous a proposé les meilleurs options hypothécaires adaptées à notre situation. J’apprécie bien sa communication claire et transparente tout au long du processus, ses compétences en négociation et son suivi même après la clôture de notre achat. En résumé, je recommande fortement Antoine Geha et le cabinet hypotécaire Xperto .
Foire aux questions sur les hypothèques Banque BMO
Non, sauf exception. BMO utilise la méthode du différentiel de taux pour calculer la pénalité.
C’est une marge de crédit liée à votre hypothèque, qui vous donne accès à l’équité de votre maison à taux préférentiel.
Oui, mais des documents fiscaux additionnels sont requis. Nous vous aidons à les rassembler.
Oui, via BMO Harris Bank. Nous vous accompagnons dans les démarches transfrontalières.
Un taux fixe vous assure une stabilité totale : vos paiements mensuels ne changent pas pendant toute la durée du terme. Chez BMO, vous pouvez aussi bloquer votre taux jusqu’à 130 jours avant la date de clôture, ce qui est avantageux dans un contexte de hausse des taux.
C’est un produit qui combine flexibilité et sécurité. Vous démarrez avec un taux variable, mais pouvez passer à un taux fixe en tout temps, sans pénalité. Utile si vous voulez profiter d’un taux bas tout en gardant une porte de sortie.
Non. Comme la plupart des grandes banques canadiennes, BMO utilise la méthode du différentiel de taux (IRD) pour calculer la pénalité. Celle-ci peut être importante selon le moment où vous rompez le contrat. Nous vous aidons à l’estimer avant toute décision.
C’est une combinaison entre marge de crédit et hypothèque. Elle vous permet d’accéder à jusqu’à 80 % de la valeur nette de votre maison, avec des paiements flexibles. Idéal pour financer des rénovations, consolider des dettes ou investir.
En plus des documents standards, BMO demande généralement :
- Déclarations fiscales des 2 dernières années
- Avis de cotisation
États financiers ou déclarations d’activités
Nous vous aidons à préparer un dossier solide.
Oui, via BMO Harris Bank, la filiale américaine de BMO. Vous devez déjà être client BMO au Canada. Les conditions varient selon le bien, mais Xperto peut vous accompagner dans cette démarche transfrontalière.
Le taux préférentiel BMO est la base utilisée pour calculer plusieurs produits, dont les taux variables, lignes de crédit et cartes. Un taux variable BMO sera par exemple formulé comme « taux préférentiel – 0.5 % ».