Prêteurs Hypothécaires Privés
Qu’est-ce qu’un Prêteur Hypothécaire Privé
Les prêts privés, aussi appellés prêts alternatifs, sont une solution de financement offerte aux emprunteurs pour le financement d’un achat ou d’un refinancement immobilier. Ces prêts présentent de nombreux avantages et sont particulièrement adaptés pour ceux qui ont été refusés par les banques en raison d’un mauvais crédit ou d’un revenu difficile à vérifier et pour les investisseurs qui veulent investir à court terme.
Les prêteurs privés c’est qui?


Comment ca marche?
Le prêteur prend une garantie sur un bien de l'emprunteur, pas nécessairement celui concerné par le prêt. Le prêt est légal, notarié et enregistré au gouvernement (Registre foncier).
Les prêteurs privés adaptent leurs offres selon les besoins spécifiques des emprunteurs. Certains se spécialisent par type de propriété, comme commercial ou résidentiel, tandis que d'autres se concentrent sur l'objectif du prêt, que ce soit pour la consolidation de dettes ou la rénovation. De plus, la localisation joue un rôle : beaucoup privilégient les zones urbaines à forte valeur ou les régions qu'ils connaissent personnellement. Cette flexibilité garantit des solutions sur mesure pour chaque emprunteur.
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Pourquoi un prêt hypothécaire privé avec Xperto
Flexibilité
Plus simple que l’hypothèque
À qui s’adresse le prêt privé:
Un historique de crédit défavorable
Il n’est pas rare que des individus avec un historique de crédit moins reluisant se retrouvent dans une impasse financière. Les banques et les institutions financières traditionnelles ont des critères stricts en matière de prêt, et un mauvais historique de crédit peut souvent entraîner un refus. C’est ici que les prêts privés entrent en jeu. Ils offrent une bouée de sauvetage à ceux qui ont du mal à obtenir un financement en raison de leurs antécédents.
Les Individus avec des Revenus Non Vérifiables
Dans certains cas, même si une personne a la capacité de rembourser un prêt, elle peut se voir refuser en raison de revenus dits « non vérifiables ». Cela peut concerner les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou d’autres professions où les revenus fluctuent. Les prêteurs privés, contrairement aux banques, peuvent être plus flexibles et ne pas exiger les mêmes preuves de revenus.
Les personnes qui veulent améliorer leur cote de Crédit
Opter pour un prêt privé peut être une solution à court terme pour prendre un certain temps pour améliorer sa cote de crédit et par la suite obtenir un prêt traditionnel pour bénéficier d’un meilleur taux. En effet, une meilleure cote ouvre la porte à une multitude d’options de financement, souvent à des taux d’intérêt plus avantageux.
Quand les prêteurs privés peuvent m’aider?
- Un premier achat
- Un refinancement
- Une hypothèque de deuxième rang
- Une consolidation de dette

Les prêteurs privés peuvent vous prêter jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. Ce pourcentage peut changer selon où vous habitez. Par exemple, à Montréal, Laval ou Longueuil, ils peuvent prêter jusqu’à 80%. Mais si votre maison est en campagne, ils prêteront peut-être seulement 65%.
Les taux hypothécaires fluctuent généralement entre 8% et 18%, en fonction de la situation de l’emprunteur et du contexte économique du moment. Ils tendent à être supérieurs à ceux proposés par les institutions hypothécaires classiques.